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Propiedades Comerciales

Desde el comienzo de este ciclo económico luego de la Crisis Sub Prime, ha ocurrido un fenómeno muy interesante en el mercado inmobiliario comercial en Miami. En los últimos siete años, el capital extranjero, especialmente de América Latina se ha volcado ferozmente a la compra de propiedades comerciales. A partir del 2015, inversores extranjeros comenzaron a invertir en edificios de oficinas, centros comerciales, edificios multifamiliares, hoteles y propiedades industriales. De preferencia propiedades de un solo inquilino ocupadas por compañías nacionales de alto nivel crediticio como: McDonald’s, Walgreens, Starbucks u otras cadenas de negocios reconocidos. Estas propiedades, generalmente, son administradas por el inquilino y el trabajo del inversor es solamente recoger la renta mensualmente.
El perfil de estos compradores varía, pero en su mayoría incluyen administradores de bienes, empresas familiares, fondos de capital privado e individuos de alto patrimonio neto que buscan diversificar su cartera de inversiones para proteger y hacer crecer su capital. Para ellos, invertir en este tipo de propiedades es como invertir en un bono, con una rentabilidad que en los mercados actuales fluctúa entre el 5% y el 7%., a lo que se le suma la valorizacion en el tiempo o plusvalia de la propiedad.
Actualmente se puede acceder a financiamiento para este tipo de propiedades, incluso para inversionistas extyranjeros.

Algunas Propiedades Comerciales:

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